丸之内に住まう誇り。文化薫る街に、あなただけの邸宅を。
福山市丸之内二丁目にて、全3区画の分譲地が誕生しました。
JR山陽本線「福山駅徒歩約10分」、福山城を望む文化ゾーン。
歴史ある「丸之内」は、ただの住まいではなく資産価値を持つ特別な地です。
物件概要
- 所在地：福山市丸之内二丁目
- 交通：JR「福山」駅 徒歩約10分
- 販売区画数：3区画
- 区画1：263.65㎡（79.75坪）
- 区画2：276.83㎡（83.74坪）
- 区画3：268.28㎡（81.15坪）
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率：40％（風致地区制限）
- 容積率：200％
- 接道状況：北側 公道幅員4.45〜6.30m（橋梁幅員約5.5mを介して接道）
- 私道負担：なし
- 工事完了予定：2025年10月31日
法規制・区域指定
- 福山城跡風致地区
- 景観計画区域
- 宅地造成等工事規制区域
- 立地適正化計画区域（居住誘導区域内）
設備・その他費用
- 公営水道（分担金116,000円／20mm・税込）
- 公共下水道
- 中国電力
- 都市ガス
- 橋梁使用料：年額10,800円
この分譲地の魅力
✔ 駅近＆文化ゾーン ― 福山駅や商業施設、公共機関が徒歩圏内。
✔ 丸之内という資産 ― 歴史と格式を兼ね備えた希少な立地。
✔ 美しい街並み ― 風致地区・景観計画区域ならではの整然とした環境。
株式会社 三和地所
広島県福山市住吉町3番5号
TEL：084-931-9000 FAX：084-927-0555
※本物件は現在、造成工事中です。
※記載の土地面積は公簿面積によるものです。
※販売価格については現在調整中です。確定後に改めてご案内いたします。
※本取引は公簿取引となります。
取引態様の表示
- 取引態様：専任媒介（三和地所）
- 宅地建物取引業免許：広島県知事（8）第7174号
- 所属団体：公益社団法人 宅地建物取引業協会