FUKUYAMA MARUNOUCHI
丸之内に住まう誇り。
福山駅徒歩約10分。福山城の気配を感じる文化ゾーンに、上質な時間を愉しむ邸宅地をご用意しました。景観と調和する区画計画。丸之内というアドレスが、日々を資産に変えていきます。
福山駅 徒歩約10分
全3区画
風致・景観計画区域
物件概要
- 所在地：福山市丸之内二丁目（391番2・391番40・391番41）
- 交通：JR「福山」駅 徒歩約10分
- 販売区画数：3区画
1号地：263.65㎡／79.75坪 2号地：276.83㎡／83.74坪 3号地：268.28㎡／81.15坪
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率：40％（風致地区）／ 容積率：200％
- 接道：北側 公道4.45〜6.30m（橋梁 約5.5m 経由）
- 私道負担：なし
- 工事完了予定：2025年11月17日
※面積は公簿、取引は公簿取引。
この分譲地のおすすめポイント
- 駅徒歩約10分：日々の通勤・通学が快適。買物や外食も身近です。
- 風致・景観エリア：街並みが整い、落ち着いた住環境が続きます。
- 約80坪前後の区画：平屋や二世帯など、ゆとりある計画が可能です。
- 文化施設が徒歩圏：福山城・美術館・博物館など、学びと憩いが近くに。
区域・インフラ
- 区域指定：風致・景観／宅地造成等工事規制
- 立地適正化：居住誘導区域内（都市機能誘導区域外）
- 上水道：公営（分担金116,000円／20mm・税込）
- 下水：公共下水道 電気：中国電力 ガス：都市ガス
- 橋梁使用料：年額10,800円
販売状況・ご案内
区画の詳細は、個別に承ります。
※価格情報
| 区画 | 地番 | 面積 | 坪数 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|
| 区画1 | 391-2 | 263.65㎡ | 79.75坪 | 70,180,000円 |
| 区画2 | 391-40 | 276.83㎡ | 83.74坪 | 73,690,000円 |
| 区画3 | 391-41 | 268.28㎡ | 81.15坪 | 71,410,000円 |
※価格は状況により変更となる場合があります。最新情報をご確認ください。
現地（Googleマップ）
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株式会社 三和地所
広島県福山市住吉町3番5号
TEL：084-931-9000 ／ FAX：084-927-0555
Mail：fukuyama@sanwajisho.co.jp
