福山市の不動産会社（株）三和地所: 成約御礼

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2024年4月29日

【福山の新たなランドマーク】アルファゲートタワー福山駅前、6階２LDKの賃貸募集を開始！

＞＞＞　成約御礼　＜＜＜

沢山のお問い合わせ有難うございました

JR福山駅南口正面に誕生する、福山の新たなランドマークとなる「アルファゲートタワー福山駅前」。その豪華なタワーマンションから、2LDKの賃貸物件の募集を開始！

福山の中心に佇む

アルファゲートタワー福山駅前は、福山市内でも最も便利なロケーションに位置しています。JR福山駅南口正面に建ち、交通アクセスは抜群。また、周辺にはショッピングセンターやレストラン、福山城公園をはじめ美術館や博物館なども近くに点在し、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に揃っています。

充実の設備と共用スペースで快適な生活をサポート

アルファゲートタワー福山駅前では、快適な生活を送るための充実した設備と共用スペースが整備されています。2LDKの間取りを持つ部屋は、約80平米の広々とした空間で、暮らしやすさを追求しています。

安心・安全を確保するセキュリティシステム

安心して快適な生活を送っていただくために、アルファゲートタワー福山駅前では、最新のセキュリティシステムが導入されています。24時間体制での監視カメラやオートロック、モニター付きエレベーターなど、さまざまなセキュリティ対策が施されていますので、安心してお住まいいただけます。

まとめ

福山の新たなランドマークとして誕生するアルファゲートタワー福山駅前。快適な生活を求める方々にとって、理想の住まいとなること間違いありません。

ぜひこの機会に、アルファゲートタワー福山駅前での新しい生活をご検討ください。お問い合わせやご見学のご予約は、下記の連絡先までお気軽にお問い合わせください。

ℹ️ お問い合わせ先： 📞 084-931-9000 📧 fukuyama@sanwajisho.co.jp

#アルファゲートタワー福山駅前 #福山 #タワーマンション #賃貸 #新築 #快適な生活 #福山不動産

2024年4月27日

【入居者募集中】　延広町　１Kアパート　プリマベーラ

【POINT】2013年にリノベーションを行い、間取変更、設備更新を実施。綺麗な部屋に生まれ変わりました。またJR福山駅南口へは徒歩約8分と近く、周囲には多数飲食店などもあり、とても便利な立地です。

【部屋の特徴・設備】
バストイレ別、エアコン、ガスコンロ対応、フローリング、シャワー付洗面台、浴室乾燥機、室内洗濯置、陽当り良好、シューズボックス、角住戸、即入居可、駅徒歩10分以内、プロパンガス、南面バルコニー

＞＞＞　2F ＜＜＜

募集中準備中

＞＞＞　3F ＜＜＜

終了しました

【周辺情報】

アイネスフクヤマ（ショッピングセンター）まで341m
ファミリーマート福山霞町店（コンビニ）まで206m
マツモトキヨシ福山駅店（ドラッグストア）まで569m
吉野家2号線福山久松通り店（飲食店）まで220m
福山市役所（役所）まで397m
福山市中央図書館（図書館）まで660m

2024年3月1日

【入居者募集中】引野町3丁目　３DK　貸戸建住宅の募集を開始しました。

＞＞＞　成約御礼　＜＜＜

沢山のお問い合わせ有難うございました

引野町3丁目の閑静な住宅地に位置する、戸建タイプの賃貸物件です。

リフォーム済即入居可能

所在地：福山市引野町3丁目10-7

交通：山陽本線東福山駅より徒歩約17分

敷金等：敷金2ヵ月／礼金1ヶ月

築年月：１９９５年4月

現況：空家

建物面積：延べ59.56㎡

2023年12月30日

【入居者募集中】　住吉町の人気物件　「カーサクオーレ」空室がでました♪

＞＞＞　成約御礼　＜＜＜

沢山のお問い合わせ有難うございました

【POINT】防犯カメラのついた安心のセキュリティ。宅配ボックス付いてます。

【部屋の特徴・設備】

バストイレ別、エアコン、フローリング、シャワー付洗面台、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、陽当り良好、シューズボックス、追焚機能浴室、角住戸、温水洗浄便座、駐輪場、宅配ボックス、最上階、BS・CS、防犯カメラ、IHクッキングヒーター、照明付、オートバス、バス停徒歩3分以内、敷地内ごみ置き場、都市ガス

【周辺情報】

天満屋ハピータウンポートプラザ店（スーパー）まで701m
ローソン福山大黒座店（コンビニ）まで400m
ケーズデンキ福山店（ホームセンター）まで523m
花園保育園（幼稚園・保育園）まで160m
医療法人社団健照会セオ病院（病院）まで102m
特定医療法人財団竹政会セントラル病院（病院）まで218m

2023年12月29日

【テナント募集中】　明治町　飲食店舗跡　一棟賃貸

＞＞＞　成約御礼　＜＜＜

沢山のお問い合わせ有難うございました

明治町の一棟賃貸物件　テナント募集中。

もと飲食店。3階建ての建物は、1階がカウンター席と厨房跡。

2階にお座敷が2間とパントリー。

3階の和室はお客様用ではなく、スタッフ用想定。3階のスケルトン部分（内装なし）は倉庫として使えます。

この度、経年劣化していた外壁や配管等中心にリニューアル工事を行いました。

什器・設備等はありません。

和食店・居酒屋・洋食店など内装はお客様にて自由に改装して頂いてOKです。

2023年10月11日

【成約御礼】海が見えて眺望良好　因島重井町

多数のお問合わせ、有難うございました。

所在地：尾道市因島重井町

用途地域：指定なし

種　　目：宅地

敷地面積：約545m2

最適用途：別荘用地

不動産売却相談・査定はお気軽にお問合わせ下さい。

電話　084-931-9000

2023年10月1日

【成約御礼】　住宅用地に最適♪　東吉津町　約80坪　

沢山のお問合せ、有難うございました。

ＪＲ福山駅、北東方向1.5ＫＭ

閑静な住宅街に位置する解体済の更地です。

西深津小学校や中央中学校へも近く、住みやすい環境が揃っています。

建築会社を指定する「建築条件付土地」ではございませんので、お好みのハウスメーカー、工務店でご検討いただけます♪

最寄りの施設

ＪＲ福山駅・・・・・・・・。・・・2.1km
ローソン福山奈良津三丁目店・・・・300ｍ
福山市立西深津小学校・・・・・・・100ｍ
福山市立中央中学校・・・・・・・・400ｍ
ホームセンター　ユーホー・・・・・350ｍ
TSUTAYA三吉店・・・・・・・・・・650ｍ
ドラッグストア　ザグザグ・・・・・750ｍ
フレスタ・・・・・・・・・・・・・600ｍ

＞＞＞不動産の売却相談・査定のご相談はコチラから＜＜＜

2023年7月13日

【売マンション】　三吉町4丁目　11階角部屋　100m2 3SLDK 2,850万円

＞＞＞　終了しました　＜＜＜

沢山のお問い合わせ有難うございました

福山市三吉町4丁目　「ヴェルディ三吉町弐番館」　100㎡　3SLDK　売マンション

福山駅へのアクセスも良く、周辺にはスーパーやドラッグストア生活に便利な施設が揃っている地域です。今回のお部屋は2面バルコニーの南向き角住戸。11階に位置しており陽あたり・眺望もよく、気持ちよい風が通り抜けます。書斎付きでリモートワークにも便利な間取りです。新築時よりゲストハウスとして使用していましたので過度な傷みもなく大変綺麗な状態です。

所在地：福山市三吉町4丁目
交通：山陽新幹線福山駅徒歩約22分
所在階：15階建ての11階
築年月：2008年10月
専有面積：（壁芯面積）100㎡　／　（公簿面積）95.89㎡
間取り：３SLDK

標準間取りプランから変更

書斎・食品庫付き

◆設備

浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、

カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ、ビルトインガスオーブン、ウォークインクローゼット、全居室エアコン、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、給湯、都市ガス、ワイドバルコニー、二面バルコニー、駐輪場、照明器具、ＣＳ、ＢＳ端子、宅配ＢＯＸ、エレベーター、インターネット対応（NTT・メガエッグ）

現地ご案内可能です。お気軽にお声かけ下さいませ。

▼キッチンはカウンター付の対面式▼

勝手口と小窓付

浄水機能付きシャワー水栓

▼ガラストップの３口ガスコンロ▼

▼ビルトインガスオーブンレンジ付▼

▼窓付のバスルームは大型の1620タイプ▼

オートバス・追い焚き機能付き

もちろん浴室乾燥・暖房機能等ついてます♪

▼ワイドタイプの洗面化粧台▼

シャワー付きです♪

現地ご案内可能です。お気軽にお声かけ下さいませ。

2022年7月1日

【入居者募集中】　分譲賃貸物件　サーパス城北台　最上階8階　3LDK

＞＞＞　成約御礼　＜＜＜

沢山のお問い合わせ有難うございました

【POINT】樹徳小学校、城北中学校区、買い物便利

閑静な住宅地に位置する物件。バルコニーから見下ろす福山市内は絶景です♪

福山駅にもほど近く、木之庄町や久松台といった住まいの人気スポットに隣接するマンションです。小高い山の中腹に建つこのマンションから見える景色はとても開放感があります。

今回の募集は8階建ての8階、最上階のお部屋です。

【部屋の特徴・設備】

バストイレ別、バルコニー、ガスコンロ対応、フローリング、シャワー付洗面台、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、陽当り良好、シューズボックス、システムキッチン、追焚機能浴室、エレベーター、駐輪場、宅配ボックス、外壁タイル張り、即入居可、閑静な住宅地、最上階、BS・CS、分譲賃貸、オートバス、眺望良好、ダブルロックキー、南面リビング、平面駐車場、日勤管理、和室、都市ガス、通風良好

【周辺情報】

生鮮食品オンリーワン木之庄店（スーパー）まで353m
ファミリーマート福山木之庄店（コンビニ）まで408m
スーパードラッグひまわり木之庄店（ドラッグストア）まで483m
福山市立城北中学校（中学校）まで834m
福山市立樹徳小学校（小学校）まで666m
めばえ幼稚園（幼稚園・保育園）まで569m

2022年4月23日

【成約御礼】福山市の北部、加茂町粟根の230坪の土地、古家（平屋）付き

お蔭様で成約となりました。沢山のお問合せ有難うございました。

◇加茂町粟根　古屋付土地（現状渡し）

田舎暮らしをしながら家庭菜園をしてみたい。
でも凄い田舎じゃ不安。
ここはJR福山駅から北へ約11KM。国道313号線から182号線車を移動すると約40分前後で行ける場所です。
山や川が近く、田畑に囲まれた「ほどよい田舎」の立地。

のんびりした空気と陽当たりの良い土地には平屋（古家）が建っていますが、恐らく20年以上の長い期間使用しておらず築後年数も約50年と古いことから、現状のままでの使用は難しい状態と判断します。
現況有姿でのお引き渡しとなりますので予めご了承のうえご検討下さい。

◆物件概要

所在地：福山市加茂町字粟根

土　地：766㎡（231.71坪）

地　目：宅地

都市計画：区域外

用途地域：無指定

地　勢：ひな壇

建　物：昭和52年

種　類：居宅

構　造：木造セメント瓦葺平屋建

床面積：66.65㎡

現　況：空家

引　渡：現況有姿

価　格：****万円

バスの運行状況はこのような感じです

＞＞＞不動産の売却相談・査定のご相談はコチラから＜＜＜

2022年2月8日

【売マンション】日吉台の高台の3LDK分譲マンション　※※成約御礼※※

＞＞＞　成約御礼　＜＜＜
沢山のお問合せ有難うございました。

福山市駅より車で約25分。山陽自動車道福山インターチェンジへのアクセスも良い11階建ての分譲マンションです。

1992年（平成4年）完成の新耐震基準の分譲マンションです。

マンションの共用部などは大変綺麗に維持されており、建物全体を見渡しても細目に修繕が行われている様子が見てとれます。また長期修繕計画に沿った大規模修繕（直近2019年）も実行されていますので、マンション全体の管理体制がきちんとしている印象です。

今回売却となるお部屋は3階の3LDKタイプ。

東向きのお部屋になります。

リフォーム済、即入居可能です。

現地内覧も可能ですのでお気軽にお声かけ下さい。

※広島県福山市はコロナウイルス感染拡大から2月20日まで「まん延防止等重点措置」の指定地域です。オンライン内見等ご希望の際にはお気軽にお声かけ下さいませ。

【　売却概要はコチラ　】

2021年11月22日

【成約御礼】沼隈町の山に囲まれた自然がいっぱいの家、畑も一緒にお売りします

多数のお問合わせ、有難うございました。

1970年に建てられた建物は約10年ほど空き家になっています。途中増築されていて部屋数は７DKと広々とした間取りです。大きな雨漏りの跡などは見られませんが、通常に使用するのではれば、大幅に補修が必要です。海へのアクセスも良く、また福山駅へも車で約40分ほどで行くことができます。敷地は南間口で陽当たりも良く、のんびりと過ごせる環境です。

【物件概要】

古屋付土地（現状渡し）となります。

所在:福山市沼隈町大字草深
土地:1432.74㎡

　　※6筆合計（宅地面積：595.74㎡、田【現況畑及び雑種地】837㎡）

建物:1F 142㎡ 2F 27㎡　※付属建物あり【倉庫】
構造:木造2階建
現況:空家

希望価格:*****万

敷地の一部は畑になっていてご近所の方が家庭菜園をされています。
都市計画区域外、農地転用許可要します。

1階　　　　　　　　　　　　2階

海にも山にも近い環境です

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2021年6月22日

【成約御礼】福山市鞆町後地　既存住宅

建物は昭和51年（1976年）に建てられたものです。室内にはお茶室も備えており、庭は立派な日本庭園でした。築年数に加えて、長期間使われていない為、随所に手直しが必要とみられます。また外観写真に写る、道路に面した部分は鉄骨造の倉庫となっています。観光地の鞆町へも車で5分ほどの場所で、山間の静かな場所です。

【物件概要】

・古家付土地

・現状有姿でのお引き渡しとなります。