2025年11月25日

【福山市丸之内二丁目】福山駅徒歩10分・全3区画分譲地｜歴史と文化の街に暮らす

FUKUYAMA MARUNOUCHI

丸之内に住まう誇り。

福山駅徒歩約10分。福山城の気配を感じる文化ゾーンに、上質な時間を愉しむ邸宅地をご用意しました。景観と調和する区画計画。丸之内というアドレスが、日々を資産に変えていきます。

福山駅徒歩約10分全3区画風致・景観計画区域

物件概要

所在地：福山市丸之内二丁目（391番2・391番40・391番41）
交通：JR「福山」駅徒歩約10分
販売区画数：3区画
1号地：263.65㎡／79.75坪 2号地：276.83㎡／83.74坪 3号地：268.28㎡／81.15坪
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：40％（風致地区）／容積率：200％
接道：北側公道4.45〜6.30m（橋梁約5.5m 経由）
私道負担：なし
取引：公簿取引
建築条件：なし

この分譲地のおすすめポイント

駅徒歩約10分：日々の通勤・通学が快適。買物や外食も身近です。
風致・景観エリア：街並みが整い、落ち着いた住環境が続きます。
約80坪前後の区画：平屋や二世帯など、ゆとりある計画が可能です。
文化施設が徒歩圏：福山城・美術館・博物館など、学びと憩いが近くに。
建築条件：ハウスメーカー、建築会社の指定はありません。

区域・インフラ

区域指定：風致地区・景観計画区域／宅地造成等工事規制
立地適正化：居住誘導区域内（都市機能誘導区域外）
上水道：公営（分担金116,000円／20mm・税込）
下水：公共下水道（宅内未引込）　
ガス：都市ガス（宅内未引込）
電気：中国電力
橋梁使用料：年額10,800円

販売状況・ご案内

資料請求（お電話：084-931-9000）

※価格情報

区画	地番	面積	坪数	販売価格
区画1	391-2	263.65㎡	79.75坪	70,180,000円
区画2	391-40	276.83㎡	83.74坪	73,690,000円
区画3	391-41	268.28㎡	81.15坪	71,410,000円

※価格は状況により変更となる場合があります。最新情報をご確認ください。

現地（Googleマップ）

地図が表示されない場合は Googleマップで開く

株式会社三和地所　<<取引態様：媒介>>
広島県福山市住吉町3番5号
TEL：084-931-9000 ／ FAX：084-927-0555
Mail：fukuyama@sanwajisho.co.jp

2025年10月3日

RC造×デザイナーズ。開放感あふれる最上階角部屋で、上質な暮らしを。

◆ デザイン性と機能性を兼ね備えた「大人の隠れ家」

人気のデザイナーズ賃貸「フィオーレ三吉」に、待望の空室が登場。RC造3階建の最上階・角部屋という希少なロケーションです。
美しいタイル張りの外観に、スタイリッシュな内装設計。充実設備で快適な毎日をサポートします。

◆ こだわりの1LDKプラン（42.04㎡）

LDK11.9帖＋洋室5.7帖の広々空間
対面式システムキッチン（IH2口）
追い焚き機能＋浴室乾燥機付きバスルーム
温水洗浄便座・高温差湯式・シャワー付き洗面台
オートロック・TVモニターフォン・防犯カメラ完備

角部屋ならではの二面採光。東向きのバルコニーで、爽やかな朝を迎えられます。

102号室　募集概要

◆ 周辺環境も抜群

セブンイレブン福山三吉町南店徒歩4分
天満屋ポートプラザ徒歩7分
イトーヨーカドー福山店徒歩9分
エディオン福山本店徒歩5分
福山市立東中学校徒歩3分

福山駅から徒歩19分。生活に便利な施設が徒歩圏内に充実しています。

◆ 賃貸条件

賃料：69,000円／共益費：3,000円
敷金：1ヶ月／礼金：1ヶ月
保証会社加入必須（初回70%、更新料なし）
退去時清掃費：44,000円（税込・前払）
駐車場1台付き
即入居可｜法人契約歓迎｜子ども不可

◆ お問い合わせ

この物件が気になった方は、ぜひお気軽にご連絡ください。実際にご覧いただくと、写真以上の魅力を感じていただけるはずです。

📞 株式会社三和地所
TEL：084-931-9000（10:00〜17:00）
定休日：日曜・祝日
▶ SUUMO掲載ページはこちら

2025年9月30日

【入居者募集】日当たり良好！閑静な住宅地の快適アパート「プリマベーラ」

＞＞＞　満室御礼　＜＜＜

閑静な住宅街に佇む「プリマベーラ」のご紹介です！南向きの明るいお部屋で、快適な新生活を始めませんか？

🌞 日当たり良好！明るく開放的な空間

南向きのバルコニーがあり、一日を通して自然光がたっぷり差し込むお部屋です。明るく開放的なリビングで、心地よい暮らしを実現できます。

🏡 静かな住環境で快適ライフ

周囲は落ち着いた住宅街で、騒音が少なく、穏やかな環境。リラックスできる生活を送りたい方にぴったりです。

🚗 駐車場1台無料！

お車をお持ちの方に嬉しい駐車場付き。契約必須ですが、料金は賃料に含まれています！

【物件情報】

物件名：プリマベーラ
所在地：広島県福山市千田町1丁目33-5
賃料：40,000円/月
敷金：1ヵ月
礼金：1ヵ月
管理費：なし
月額保証料：440円
鍵交換代：11,000円
構造：木造 2階建て
主要採光面：南向き
現況：空家（即入居可）
賃貸期間：2年（更新料なし）
保険：宅建ファミリー共済 18,000円/2年（加入義務あり）
保証会社：CIZスマイミー保証（保証料：支払総額の70％）

B101　募集概要

＞＞＞成約御礼＜＜＜

A202
＞＞＞成約御礼＜＜＜

【充実の設備】

✅ バス・トイレ別
✅ 温水洗浄便座付き
✅ 洗面所独立で朝の準備もスムーズ
✅ エアコン完備で快適な空間
✅ ガスコンロ設置可
✅ 全居室収納＆シューズボックス付きで収納力抜群！
✅ 角部屋・出窓付きで開放感たっぷり

📍 立地・周辺環境

住宅地に位置し、静かな環境で落ち着いた生活が可能です。近隣にはコンビニやスーパーもあり、生活利便性も良好です。

🏠 こんな方におすすめ！

✔️ 明るい部屋で快適に暮らしたい方
✔️ 静かな環境でリラックスしたい方
✔️ 車をお持ちで駐車場付き物件をお探しの方
✔️ 初期費用を抑えて引っ越しをしたい方

少しでも気になった方は、お気軽にお問い合わせください！内覧も可能ですので、ぜひ一度ご覧ください。ご連絡をお待ちしております！

お問い合わせ　

株式会社三和地所

電話　084-931-9000

2025年8月19日

【期間限定】今なら1ヶ月フリーレント！初期費用をぐっと抑えて新生活をスタート

【POINT】

賃貸物件を探している方へ朗報です！
現在、「フリーレントキャンペーン」を実施中。
初期費用を抑えたい方や、引越し時期にゆとりを持ちたい方にぴったりの内容です。

フリーレント＝「家賃が無料になる月」があるため、
・初期費用の大幅削減
・引越し時の家計負担を軽減
・ダブル家賃の回避（現住居の賃料との重複回避）
など、今だけの特典が満載です！

📣 転勤者・法人契約歓迎！3LDKファミリーマンション

地元でも屈指の設備と綺麗な打席で人気のゴルフ練習場へも車で約5分♪

転勤や異動で福山へお越しになる方、
企業の社宅をご検討中の法人様にもおすすめの3LDKファミリーマンションです。

今回ご紹介する【川端壱番館】は、
オートロック付き・エレベーターありの安心設計で、

ファミリー層や転勤者の方々からもご好評いただいている物件です。✨

【部屋の特徴・設備】

🏡 住みやすさと安心を兼ね備えた魅力ポイント

🌞 東向き・高層階で、眺望・日当たりともに良好
🚗 **敷地内駐車場あり（5,000円／月）**で通勤にも便利
🚪 オートロック＋防犯カメラでセキュリティ面も安心
📦 宅配ボックス／洗面化粧台／温水洗浄便座など、設備も充実
👣 福山駅方面・手城小学校方面へもアクセス良好

【募集概要】

＞＞＞　5階　募集概要　＜＜＜

＞＞＞　4階　募集概要　＜＜＜

＞＞＞　3階　募集概要　＜＜＜

【周辺情報】

セブンイレブン福山南手城4丁目店（コンビニ）まで 約277m
ニトリ福山店（ホームセンター）まで 約1282m
福山市立一ツ橋中学校（中学校）まで 約781m
福山市立手城小学校（小学校）まで 約472m
福山市立手城幼稚園（幼稚園・保育園）まで 約313m

🏌️‍♂️ 沖浦ゴルフ練習場まで約1.2km（車で約5分）
地元でも屈指の設備と綺麗な打席で人気のゴルフ練習場。仕事帰りのリフレッシュにも最適です。
https://okiura-gc.co.jp/

🏌️‍♀️ ゴルフパートナー福山練習場まで約2.3km（車で約6分）
ショップ併設型のゴルフ練習場。アクセスの良さが魅力。休日の趣味やご家族での練習にもおすすめです。
https://www.golfpartner.co.jp/9011/

★キャンペーン概要
・対象物件：川端壱番館
・フリーレント期間：1ヶ月（入居日から）
・適用条件：9月末までのお申込み＋1年契約など
・注意事項：法人契約対象外／途中解約時の違約金あり／当社直接契約の方のみ適用

初期費用を抑えて、好立地・好条件の物件に住めるチャンス！
フリーレントキャンペーンは「期間限定」ですので、
少しでも気になる方はお早めにお問い合わせください。

★お問い合わせはお気軽に★

🔗 内見希望・資料請求はお気軽にどうぞ！
📞 TEL：084-931-9000（三和地所）

株式会社三和地所

#福山転勤 #法人契約歓迎 #福山社宅 #3LDK賃貸

#福山不動産 #福山市南手城町 #川端壱番館 #オートロック付き

#ファミリー賃貸 #福山駅バス圏内 #即入居可 #駐車場あり

2025年8月17日

【売土地】福山市山手町２丁目｜小学校徒歩5分、買い物便利な落ち着いた住環境。子育て世代におすすめの整形地

＞＞＞　成約済　＜＜＜

福山市山手町２丁目にて、子育て世代にぴったりの住宅用地をご紹介します。

この土地は、徒歩5分圏内に小学校・スーパー・コンビニ・医院が揃っており、生活に必要な施設が身近にある便利な立地です。

周辺は落ち着いた住宅街。静かで安心して暮らせる環境は、お子さまの成長を見守るご家族にとって理想的です。

■ 約295㎡のゆとりある整形地

敷地は約295㎡（約89坪）の整形地。
道路との接道も南西側の公道に約22m接面しており、日当たり良好。平坦地のため、住宅プランも立てやすく、庭付きや駐車場2台以上の設計も可能です。

■ 安心の子育て環境が魅力

山手小学校まで徒歩約5分（約400m）
城西中学校まで徒歩約19分（約1,500m）
スーパーやコンビニ、医院も徒歩圏内にあり、子育て中のご家庭には心強い住環境です。

お子さまの送り迎えや日々の買い物もラクラク。親御さんにとっても、安心・便利な暮らしが叶います。

■ 物件概要

所在地：福山市山手町２丁目
価格：*****万円
土地面積：295㎡（公簿）
現況：畑で利用。小さな小屋があります（引渡し時期はご相談）
接道：南西側幅員約5.6mの公道に約22m接道
用途地域：第一種住居地域（建ぺい率60%、容積率200%）
設備：都市ガス、上下水道、電気、側溝
法令上の制限：22条区域、景観計画区域、宅地造成等規制区域
その他費用：下水道受益者負担金36,280円

“住む場所”は、ご家族のこれからをつくる大切な土台です。
子どもの健やかな成長と、家族の毎日にやさしいこの土地で、新しい暮らしを始めてみませんか？

📞 詳細・ご案内のご希望はお気軽にお問い合わせください →【お問い合わせ】

(株)三和地所

福山市住吉町3-5

山陽本線福山駅より徒歩15分

TEL：084-931-9000

2025年7月31日

【入居者募集中】　住吉町　カーサクオーレ　１LDK

＞＞＞　成約御礼　＜＜＜

✨ 本物志向の方へ贈る、洗練された空間

福山駅徒歩14分。
国道2号線沿いの利便性の高いエリアに位置する「カーサクオーレ」。
通勤・通学に快適なアクセスを誇り、近隣には商業施設、病院、保育園も充実。
アクティブに働き、充実した都市生活を送りたい方にぴったりの1LDKです。

🏠 物件概要

項目	内容
物件名	カーサクオーレ
所在地	広島県福山市住吉町
間取り	1LDK（洋室4帖・LDK10帖）
専有面積	35㎡
賃料	******円
共益費	4,000円
敷金／礼金	1ヶ月／1ヶ月
築年数	築8年（2018年2月築）
構造	鉄骨造・3階建（当室最上階）
交通	JR山陽本線「福山駅」徒歩14分

🛋️ 設備・仕様

浴室乾燥機・追焚機能浴室
温水洗浄便座・独立洗面台
IHクッキングヒーター
室内洗濯機置場・シューズボックス
オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス
都市ガス仕様
BS・CS対応

ひとつひとつの設備が、
「安心・快適・美しさ」を兼ね備えています。

🗺️ 周辺環境

日々の暮らしを支える施設が徒歩圏内に充実。

天満屋ハピータウンポートプラザ店（スーパー）…徒歩約9分
ローソン福山大黒座店（コンビニ）…徒歩約5分
ケーズデンキ福山店（家電量販店）…徒歩約7分
花園保育園（保育園）…徒歩約2分
セオ病院（病院）…徒歩約2分
セントラル病院（病院）…徒歩約3分

📝 ご内覧・お問い合わせ

この物件にご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
※ご見学は事前予約制となっております。

📞 084-931-9000
【受付時間】10:00～17:00

→ WEBお問い合わせはこちら

「SUUMOを見た」とお伝えいただくとスムーズです。

2025年7月25日