福山市山手町２丁目にて、子育て世代にぴったりの住宅用地をご紹介します。
この土地は、徒歩5分圏内に小学校・スーパー・コンビニ・医院が揃っており、生活に必要な施設が身近にある便利な立地です。
周辺は落ち着いた住宅街。静かで安心して暮らせる環境は、お子さまの成長を見守るご家族にとって理想的です。
■ 約295㎡のゆとりある整形地
敷地は約295㎡（約89坪）の整形地。
道路との接道も南西側の公道に約22m接面しており、日当たり良好。平坦地のため、住宅プランも立てやすく、庭付きや駐車場2台以上の設計も可能です。
■ 安心の子育て環境が魅力
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山手小学校まで徒歩約5分（約400m）
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城西中学校まで徒歩約19分（約1,500m）
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スーパーやコンビニ、医院も徒歩圏内にあり、子育て中のご家庭には心強い住環境です。
お子さまの送り迎えや日々の買い物もラクラク。親御さんにとっても、安心・便利な暮らしが叶います。
■ 物件概要
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所在地：福山市山手町２丁目
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価格：1,780万円
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土地面積：295㎡（公簿）
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現況：畑で利用。小さな小屋があります（引渡し時期はご相談）
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接道：南西側 幅員約5.6mの公道に約22m接道
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用途地域：第一種住居地域（建ぺい率60%、容積率200%）
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設備：都市ガス、上下水道、電気、側溝
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法令上の制限：22条区域、景観計画区域、宅地造成等規制区域
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その他費用：下水道受益者負担金36,280円
“住む場所”は、ご家族のこれからをつくる大切な土台です。
子どもの健やかな成長と、家族の毎日にやさしいこの土地で、新しい暮らしを始めてみませんか？
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(株)三和地所
福山市住吉町3-5
山陽本線 福山駅より 徒歩15分
TEL：084-931-9000
