2025年築の築浅クオリティ！「ル・シエル・ブルー」の魅力

【新築】福山駅徒歩圏内！官公庁近くの安心感と利便性が共存する「ル・シエル・ブルー」

広島県福山市若松町に、2025年築の最新アパート「ル・シエル・ブルー」が誕生しました。 南向きの明るい1LDK、そしてネット無料やオートロックなどの充実設備。利便性の高い立地と快適な住空間を兼ね備えた、今イチオシの物件をご紹介します。

📍 「職・住・遊」が整う、若松町の絶好ロケーション

🏛️
官公庁至近の安心感
裁判所・法務局・合同庁舎が近く、落ち着いた街並み。職住近接を叶えたい方にも最適です。

🛒
毎日のお買物も快適
スーパー「フジ」が徒歩圏内。仕事帰りや休日のお買い物もスムーズで、生活の質が上がります。

🚶
福山駅へ徒歩約17分
自転車なら約10分！駅周辺の賑わいも日常使いできる、アクティブ派に嬉しい距離感です。

🏠 新築ならではの「心地よい」住まい

南向きのLDK（11.7帖）は陽当たり良好。洋室には**ウォークインクローゼット**を備え、お部屋をすっきり広く使えます。インターネット無料、2口コンロ、浴室乾燥機など、現代の暮らしに欠かせない設備がすべて揃っています。

PROPERTY DETAILS

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物件名	ル・シエル・ブルー
所在地	広島県福山市若松町10-3
賃料 / 管理費	69,000円 / 5,000円
間取り	1LDK (37.11㎡) / 南向き角部屋
敷金 / 礼金	1ヶ月 / なし

🏠 プロのアドバイス
若松町エリアは、駅近の利便性と官公庁周辺の落ち着きを両立できる稀少な立地です。本物件はさらに「新築・角部屋・ネット無料」という、賃貸市場で最も需要の高い3条件が揃っています。転勤の方や、初めての同棲を始めるカップルに自信を持っておすすめできる一台です。

この物件の内見・詳細を問い合わせる

※人気物件につき、成約済みの場合はご容赦ください。

【新築】タウンハイツ東福山（全6戸） 2026年春 入居開始予定

新築テラスハウス「タウンハイツ東福山」

2026/02/14現在

2026年3月完成予定の新築テラスハウス。
“広さ・明るさ・暮らしやすさ”を、賃貸でスマートに叶える住まいです。

3SLDK 93.61㎡ 南向き（主要採光） インターネット無料

※掲載内容は計画段階を含み、仕様・条件等は変更となる場合があります。

外観パース（完成イメージ）

※掲載の外観パースはイメージです。外構・植栽等は変更となる場合があります。

アピール

駅近 × 生活利便 × 新築。

“ちょうどいい贅沢”が揃った、東福山の新築テラスハウス。

東福山エリアで、通勤・通学の動線を大切にしながら、住まいの質も妥協したくない方へ。
2026年3月完成予定の新築テラスハウス「タウンハイツ東福山 A」は、 3SLDK・93.61㎡のゆとりを、賃貸でスマートに叶える一邸です。

戸建て感覚で暮らせるテラスハウスならではの独立性に加え、 南向き（主要採光）という、明るさと開放感を重視した設計。 リビングは約18.4帖、家族の会話が生まれやすいカウンターキッチンを採用しています。

さらに、2階のサンルーム＋専用庭付き。洗濯や家事の動線が整い、 “暮らしのストレス”を一つずつ減らしてくれます。

住み始めたその日から快適に過ごせるよう、 インターネット無料、エアコン2台（リビング・主寝室）など、 新築ならではの設備もきちんと。 生活圏には24時間営業スーパーなど日常利便も整い、JR福山駅方面への移動もスムーズな立地です（※周辺環境は現地にてご確認ください）。

A号室

B号室～F号室

おすすめポイント

3SLDK・93.61㎡の広さ（賃貸では希少）

南向き・駐車場２台付・軽自動車なら３台可

サンルーム＋専用庭で家事が快適

ネット無料＋エアコン2台で初期ストレス減

こんな方におすすめ

• 賃貸でも戸建てに近い住み心地を求めたい
• 広さや収納（WIC等）を重視したい
• 洗濯動線を整え、暮らしの負担を減らしたい

※事務所利用不可／ペット不可

設備（抜粋）

• 追焚（エコジョーズ）・浴室乾燥・温水洗浄便座
• IHクッキングヒーター／カウンターキッチン
• 宅配BOX／モニタ付インターホン
• インターネット無料／CS・BS端子

募集概要

募集概要

賃料	122,000円～126,000円
共益費	4,000円／月
敷金	1ヶ月
礼金	1ヶ月
間取り	3SLDK（洋7.8・6・6／LDK18.4／S2）
専有面積	93.61㎡
築年月	2026年03月（新築）
入居	2026年3月末予定　※工事の状況を店頭にてご確認下さい。
駐車場	有（無料）※台数等は募集図面・現地にてご確認ください
備考	火災保険：2年20,000円／保証会社：加入要（条件は募集図面参照）

【福山市丸之内二丁目】福山駅徒歩10分・全3区画分譲地｜歴史と文化の街に暮らす

FUKUYAMA MARUNOUCHI

丸之内に住まう誇り。

福山駅徒歩約10分。福山城の気配を感じる文化ゾーンに、上質な時間を愉しむ邸宅地をご用意しました。景観と調和する区画計画。丸之内というアドレスが、日々を資産に変えていきます。

福山駅 徒歩約10分 全3区画 風致・景観計画区域

物件概要

• 所在地：福山市丸之内二丁目（391番2・391番40・391番41）
• 交通：JR「福山」駅 徒歩約10分
• 販売区画数：3区画
  1号地：263.65㎡／79.75坪 2号地：276.83㎡／83.74坪 3号地：268.28㎡／81.15坪
• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 建ぺい率：40％（風致地区）／ 容積率：200％
• 接道：北側 公道4.45〜6.30m（橋梁 約5.5m 経由）
• 私道負担：なし
• 取引：公簿取引
• 建築条件：なし

この分譲地のおすすめポイント

• 駅徒歩約10分：日々の通勤・通学が快適。買物や外食も身近です。
• 風致・景観エリア：街並みが整い、落ち着いた住環境が続きます。
• 約80坪前後の区画：平屋や二世帯など、ゆとりある計画が可能です。
• 文化施設が徒歩圏：福山城・美術館・博物館など、学びと憩いが近くに。
• 建築条件：ハウスメーカー、建築会社の指定はありません。

区域・インフラ

• 区域指定：風致地区・景観計画区域／宅地造成等工事規制
• 立地適正化：居住誘導区域内（都市機能誘導区域外）
• 上水道：公営（分担金116,000円／20mm・税込）
• 下水：公共下水道（宅内未引込）　
• ガス：都市ガス（宅内未引込）
• 電気：中国電力
• 橋梁使用料：年額10,800円

販売状況・ご案内

資料請求（お電話：084-931-9000）

※価格情報

区画	地番	面積	坪数	販売価格
区画1	391-2	263.65㎡	79.75坪	70,180,000円
区画2	391-40	276.83㎡	83.74坪	73,690,000円
区画3	391-41	268.28㎡	81.15坪	71,410,000円

※価格は状況により変更となる場合があります。最新情報をご確認ください。

現地（Googleマップ）

地図が表示されない場合は Googleマップで開く

株式会社 三和地所　<<取引態様：媒介>>
広島県福山市住吉町3番5号
TEL：084-931-9000 ／ FAX：084-927-0555
Mail：fukuyama@sanwajisho.co.jp

RC造×デザイナーズ。開放感あふれる最上階角部屋で、上質な暮らしを。

◆ デザイン性と機能性を兼ね備えた「大人の隠れ家」

人気のデザイナーズ賃貸「フィオーレ三吉」に、待望の空室が登場。RC造3階建の2階・角部屋という希少なロケーションです。
美しいタイル張りの外観に、スタイリッシュな内装設計。充実設備で快適な毎日をサポートします。

◆ こだわりの1LDKプラン（42.04㎡）

• LDK11.9帖＋洋室5.7帖の広々空間
• 対面式システムキッチン（IH2口）
• 追い焚き機能＋浴室乾燥機付きバスルーム
• 温水洗浄便座・高温差湯式・シャワー付き洗面台
• オートロック・TVモニターフォン・防犯カメラ完備

角部屋ならではの二面採光。東向きのバルコニーで、爽やかな朝を迎えられます。

202号室　募集概要

◆ 周辺環境も抜群

• セブンイレブン福山三吉町南店 徒歩4分
• 天満屋ポートプラザ 徒歩7分
• イトーヨーカドー福山店 徒歩9分
• エディオン福山本店 徒歩5分
• 福山市立東中学校 徒歩3分

福山駅から徒歩19分。生活に便利な施設が徒歩圏内に充実しています。

◆ 賃貸条件

• 賃料：64,000円／共益費：3,000円
• 敷金：1ヶ月／礼金：1ヶ月
• 保証会社加入必須（初回70%、更新料なし）
• 退去時清掃費：44,000円（税込・前払）
• 駐車場：6,000円
• 即入居可｜法人契約歓迎

◆ お問い合わせ

この物件が気になった方は、ぜひお気軽にご連絡ください。 実際にご覧いただくと、写真以上の魅力を感じていただけるはずです。

📞 株式会社三和地所
TEL：084-931-9000（10:00〜17:00）
定休日：日曜・祝日

【テナント募集中】 若松町の貸事務所 裁判所・法務局・合同庁舎近く

裁判所・法務局・広島県合同庁舎の近く、仕業事務所に最適

【部屋の特徴・設備】

エアコン、ミニキッチン、トイレ、温水洗浄便座、LED照明器具、都市ガス、上下水道、床タイルカーペット仕上げ

【周辺情報】

• JR福山駅まで1,000ｍ
• 福山法務合同庁舎まで350ｍ
• 福山簡易裁判所まで260ｍ
• 福山税務署まで750ｍ

募集概要