福山市の不動産会社（株）三和地所

2025年4月25日

【売土地】福山市山手町２丁目｜小学校徒歩5分、買い物便利な落ち着いた住環境。子育て世代におすすめの整形地

福山市山手町２丁目にて、子育て世代にぴったりの住宅用地をご紹介します。

この土地は、徒歩5分圏内に小学校・スーパー・コンビニ・医院が揃っており、生活に必要な施設が身近にある便利な立地です。

周辺は落ち着いた住宅街。静かで安心して暮らせる環境は、お子さまの成長を見守るご家族にとって理想的です。

■ 約295㎡のゆとりある整形地

敷地は約295㎡（約89坪）の整形地。
道路との接道も南西側の公道に約22m接面しており、日当たり良好。平坦地のため、住宅プランも立てやすく、庭付きや駐車場2台以上の設計も可能です。

■ 安心の子育て環境が魅力

山手小学校まで徒歩約5分（約400m）
城西中学校まで徒歩約19分（約1,500m）
スーパーやコンビニ、医院も徒歩圏内にあり、子育て中のご家庭には心強い住環境です。

お子さまの送り迎えや日々の買い物もラクラク。親御さんにとっても、安心・便利な暮らしが叶います。

■ 物件概要

所在地：福山市山手町２丁目
価格：1,780万円
土地面積：295㎡（公簿）
現況：畑で利用。小さな小屋があります（引渡し時期はご相談）
接道：南西側幅員約5.6mの公道に約22m接道
用途地域：第一種住居地域（建ぺい率60%、容積率200%）
設備：都市ガス、上下水道、電気、側溝
法令上の制限：22条区域、景観計画区域、宅地造成等規制区域
その他費用：下水道受益者負担金36,280円

“住む場所”は、ご家族のこれからをつくる大切な土台です。
子どもの健やかな成長と、家族の毎日にやさしいこの土地で、新しい暮らしを始めてみませんか？

📞 詳細・ご案内のご希望はお気軽にお問い合わせください →【お問い合わせ】

(株)三和地所

福山市住吉町3-5

山陽本線福山駅より徒歩15分

TEL：084-931-9000

【入居者募集】日当たり良好！閑静な住宅地の快適アパート「プリマベーラ」

閑静な住宅街に佇む「プリマベーラ」のご紹介です！南向きの明るいお部屋で、快適な新生活を始めませんか？

🌞 日当たり良好！明るく開放的な空間

南向きのバルコニーがあり、一日を通して自然光がたっぷり差し込むお部屋です。明るく開放的なリビングで、心地よい暮らしを実現できます。

🏡 静かな住環境で快適ライフ

周囲は落ち着いた住宅街で、騒音が少なく、穏やかな環境。リラックスできる生活を送りたい方にぴったりです。

🚗 駐車場1台無料！

お車をお持ちの方に嬉しい駐車場付き。契約必須ですが、料金は賃料に含まれています！

【物件情報】

物件名：プリマベーラ
所在地：広島県福山市千田町1丁目33-5
賃料：40,000円/月
敷金：1ヵ月
礼金：1ヵ月
管理費：なし
月額保証料：440円
鍵交換代：11,000円
構造：木造 2階建て
主要採光面：南向き
現況：空家（即入居可）
賃貸期間：2年（更新料なし）
保険：宅建ファミリー共済 18,000円/2年（加入義務あり）
保証会社：CIZスマイミー保証（保証料：支払総額の70％）

B101　募集概要

A202

【充実の設備】

✅ バス・トイレ別
✅ 温水洗浄便座付き
✅ 洗面所独立で朝の準備もスムーズ
✅ エアコン完備で快適な空間
✅ ガスコンロ設置可
✅ 全居室収納＆シューズボックス付きで収納力抜群！
✅ 角部屋・出窓付きで開放感たっぷり

📍 立地・周辺環境

住宅地に位置し、静かな環境で落ち着いた生活が可能です。近隣にはコンビニやスーパーもあり、生活利便性も良好です。

🏠 こんな方におすすめ！

✔️ 明るい部屋で快適に暮らしたい方
✔️ 静かな環境でリラックスしたい方
✔️ 車をお持ちで駐車場付き物件をお探しの方
✔️ 初期費用を抑えて引っ越しをしたい方

少しでも気になった方は、お気軽にお問い合わせください！内覧も可能ですので、ぜひ一度ご覧ください。ご連絡をお待ちしております！

お問い合わせ　

株式会社三和地所

電話　084-931-9000

【入居者募集中】　延広町　１Kアパート　プリマベーラ

【POINT】2013年にリノベーションを行い、間取変更、設備更新を実施。綺麗な部屋に生まれ変わりました。またJR福山駅南口へは徒歩約8分と近く、周囲には多数飲食店などもあり、とても便利な立地です。

【部屋の特徴・設備】
バストイレ別、エアコン、ガスコンロ対応、フローリング、シャワー付洗面台、浴室乾燥機、室内洗濯置、陽当り良好、シューズボックス、角住戸、即入居可、駅徒歩10分以内、プロパンガス、南面バルコニー

＞＞＞　2F ＜＜＜

募集中準備中

＞＞＞　3F ＜＜＜

終了しました

【周辺情報】

アイネスフクヤマ（ショッピングセンター）まで341m
ファミリーマート福山霞町店（コンビニ）まで206m
マツモトキヨシ福山駅店（ドラッグストア）まで569m
吉野家2号線福山久松通り店（飲食店）まで220m
福山市役所（役所）まで397m
福山市中央図書館（図書館）まで660m

2025年4月19日

【新規募集開始】福山市西桜町の分譲賃貸マンション

＞＞＞　商談中　＜＜＜

福山市西桜町に位置する、広々とした3LDKの分譲賃貸マンションの入居者募集を開始しました！利便性の高い立地と快適な住環境を兼ね備えた本物件で、新生活をスタートしませんか？

（広告掲載中：athome / SUUMO / LIFULL HOME'S）

【物件概要】

所在地：福山市西桜町2丁目1-12
賃料：10万円/月
間取り：3LDK
専有面積：75.84㎡
バルコニー面積：14.61㎡（南向きで日当たり良好）
築年月：2001年10月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造
所在階：8階（9階建）
最寄駅：山陽本線「福山」駅徒歩約13分

【初期費用】

敷金：2ヶ月分
礼金：1ヶ月分
賃貸保証加入要（CIZスマイミー保証：支払総額の70%）
保険加入要（宅建ファミリー共済 18,000円/2年）

【設備・特徴】

✅ 快適な暮らしを支える設備

システムキッチン（ガスコンロ3口）
バス・トイレ別、温水洗浄便座
追焚機能・浴室暖房・浴室乾燥機付き
室内洗濯機置場・シャワー付き洗面化粧台
フローリング、照明器具付き

✅ セキュリティ＆利便性

オートロック・ディンプルキー・TVドアホン
エレベーター完備
外観タイル張りの高級感あるデザイン
駐輪場・バイク置場あり（空庫確認要）
駐車場1台空きあり（月額6,500円、機械式全高1550×全幅1800×全長5000）

【周辺環境】

本物件は福山駅から徒歩圏内にあり、通勤・通学にも便利な立地です。近隣にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活に必要な施設が揃っています。

【こんな方におすすめ】

🏢 法人契約をご希望の方
🚫 ペット不可・ルームシェア不可の物件をお探しの方
☀ 日当たりが良く、明るいお部屋で暮らしたい方
🚃 駅から徒歩圏内でアクセス重視の方

現在、即入居可能です！ご興味のある方はお早めにお問い合わせください。

📞 お問い合わせ先：株式会社三和地所

　　　　　　　　　　084-931-9000

🏡 内覧予約受付中！ お気軽にご連絡ください。

新しい暮らしを、快適な分譲賃貸マンションで始めませんか？

2024年12月2日

【売却物件情報】　清水ヶ丘 4SDK リフォーム必須の既存物件

広島県福山市清水ヶ丘の 4SDK 住宅を売却いたします。

長期間生活していないため、経年劣化が進んでいます。リフォーム必須ですが、4SDK の空間を活かして、自分好みの家にリフォームすることができます。

駐車場（堀込車庫）も1台分付いています。

リフォーム費用はかかりますが、理想のマイホームを作るチャンスです。

内覧をご希望の方は、事前にご連絡ください。

物件概要

所在地：広島県福山市清水ヶ丘3番17号
間取り：4SDK
延床面積：86.33㎡
土地面積：107.89㎡
構造：木造2階建
建築年：1982年11月
築年数：41年
価格：5,450,000円
現況：長期間生活していないため、経年劣化が進んでいます。リフォーム必須です。
設備：上水道、下水道、プロパンガス
周辺環境：閑静な住宅地
アクセス：JR福山駅よりバス乗車約7分、バス停緑陽団地口より徒歩約3分
駐車場：1台分（堀込）※ハイルーフ車不可

注意事項

残置物が多数あります。売却時には処分し、引渡し致します。
現況有姿でのお引き渡しとなります。
リフォームが必要なため、購入後のリフォーム費用を考慮する必要があります。

内覧