福山市の不動産会社（株）三和地所

2024年4月5日

【売物件情報】　海が見える丘　藤江町の平家付土地　390万円

～　価格変更しました　～

丘の上の平家（古家）は陽当たりも良く、高台から松永湾を望む眺望も良好。バス道路へのアクセスや徒歩約5分のコンビニもあり利便性も悪くありません。既存建物は空き家となっており経年による劣化も進んでいますので、DIYやリノベーションは必須の建物ですが、想像が膨らむロケーションです♪是非ご検討下さい。

【物件概要】

契約種別：売土地（古家付）
最寄駅：JR松永駅　バス乗車約11分　藤江バス停より徒歩約5分
所在地：福山市藤江町545
土地面積：公簿310㎡
土地権利：所有権
地目：宅地
都市計画：市街化調整区域
建ぺい・容積：70％・200％
駐車場：1台（軽自動車）
建物：構造／木造平屋階建、面積／延べ74.14㎡、間取／３LDK、築年／1968年９月、付属建物あり／平家+倉庫

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本物件は市街化調整区域です。
新築建替えや大規模改修工事をご検討の際には、具体の建築計画等をもって福山市関係部署と事前協議を行って下さい。
既存建物は経年劣化が進んでいます。現状でのお引渡しとなりますので、現況をご確認のうえご検討をお願い致します。（契約不適合責任免責）

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【入居者募集中】南手城町　3LDK　川端壱番館　募集中♪

【POINT】オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなど設備充実の賃貸マンション。

　　　　　　コンビニ徒歩2分♪

【部屋の特徴・設備】

バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、フローリング、シャワー付洗面台、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、温水洗浄便座、エレベーター、駐輪場、宅配ボックス、光ファイバー、外壁タイル張り、即入居可、対面式キッチン、防犯カメラ、敷地内ごみ置き場、和室、都市ガス、BS、保証会社利用可

【３LDKタイプ】

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【周辺情報】

セブンイレブン福山南手城4丁目店（コンビニ）まで277m
ニトリ福山店（ホームセンター）まで1282m
福山市立一ツ橋中学校（中学校）まで781m
福山市立手城小学校（小学校）まで472m
福山市立手城幼稚園（幼稚園・保育園）まで313m

2024年4月4日

【売住宅】神村町グリーンハイツ　木造和風建築の２階建、陽当たりも良く静かな住宅地です　

神村町　グリーンハイツ内の和風な豪邸

ＪＲ松永駅～ＪＲ赤坂駅の中間付近に位置する住宅地「松永グリーンハイツ」。
高台に位置する比較的規模の大きな分譲地の中に位置しています。
福山バイパスにも近く、山陽自動車道やしまなみ海道、やまなみ街道へのアクセスには便利な立地です。

1986年に建てられた純和風な造りの建物は建築主様の拘りが随所に見られ、玄関から続く回廊と167坪の広い敷地が特徴の建物です。南側の敷地は大変陽当たりも良く、駐車場兼家庭菜園をされていたよう様子。また高台の団地ですので見下ろす景色は優雅で、心地よい風が抜けていきます。

概要は下記のとおり

・物件種目：戸建住宅
・最寄駅：ＪＲ松永駅
・間取り：６ＤＫ
・所在地：福山市神村町
・土地面積：554.23㎡（全4筆公簿合計）
・建物構造：木造2階建
・建物面積：165.55㎡
・土地権利：所有権
・地目：宅地及び雑種地
・都市計画：市街化区域
・用途地域：1種住居
・建ペイ率：60％
・容積率：200％
・築年月日：1986年5月
・駐車場：3台以上

価格：3,100万円