広島県福山市 三和地所の賃貸・売買 不動産情報

広島県福山市 三和地所の賃貸・売買 不動産情報
営業時間平日 AM9:00 ~ PM6:00 土曜日 AM9:00 ~ PM5:00
電話番号084-931-9000

充実の管理業務

オーナーさまの大切な資産をお守りします

オーナーさまのお悩みをお聞かせください。賃貸経営の悩みを三和地所が解決いたします!

◆ 入居者の募集
自社ホームページだけでなく、大手不動産ポータルサイトへの情報掲載により、Webネットワークを最大限に生かした入居者募集を行います。
またWebサイトだけでなく、紙面媒体による情報掲載や、備後地域の不動産仲介業者へ入居者募集依頼をしますので、入居率を高めることが可能です。


◆ 入居者審査
保証会社や信販会社による入居者審査を行い、家賃支払い能力の有無を慎重に見極め・選定を行います。
さらに、入居審査後には当社での過去の取引においての不良入居者データと照会し、オーナー様に賃貸借契約締結の可否を問い、判断します。


◆ 賃料の集金・滞納者への督促
賃料の集金はもちろん、滞納者への督促もオーナー様に代わって行います。


◆賃料の送金
入居者様から集金した毎月の賃料をオーナー様へ送金します。


◆ 退去時の立会、リフォームの手配
退去者様との退去立会を行います。次に入居される方が快適に過ごせるようなお部屋へリフォームをします。



◆ 敷金・保証金の清算
最近、トラブルとなることが多くなってきた敷金精算についてもすべてお任せください。



◆ クレーム対応
様々なクレームに対応します。(近隣・入居者間トラブルによるものや、設備の故障・不具合等)


◆ 小規模修理・修繕
共用部の電球交換はもちろん、賃貸借室内の小規模修理・修繕も素早く対応します。


◆ 物件巡回
当社スタッフが管理物件を見回りします。修理箇所・修繕箇所の早期発見、問題の早期解消につながります。


◆ 水道メーターの検針
貯水槽タイプの物件などには、必要に応じ当社にて検針、水道料の請求・集金をします。


◆ 各種証明の代理発行
車庫証明、居住証明書、賃料等の支払い証明書等の代理発行業務を、オーナー様より委任状を頂くことにより代行します。郵送でのやり取り、書式の準備等、オーナー様にとって面倒な手間を省くことができます。

家賃収納業務

これまでのノウハウを活かした入居者審査や毎月の集金、
滞納の催促など、トラブルになりやすい家賃収納業務を代行します。
また、賃貸保証会社各社と提携。
様々な契約オプションに対応しております。
詳細についてはお気軽に店頭までお問合わせ下さいませ。


【賃貸保証契約取扱店】
JID日本賃貸保証株式会社
日本セーフティ株式会社
CIZ宅建保証

建物維持管理

共用部分の定期清掃や点検、軽微な修繕等の業務も行っております。
日々発生する軽微な修繕や、突発的な緊急修繕等などについての対応は、
迅速且つ、適切に対応いたします。

また、オーナー様に代わり各種法定点検の手配(再委託業務)も行っております。
・消防点検
・受水槽点検
・各種保守点検


お気軽にご相談下さい。

トラブル回避

オーナーさまに代わり、入居者さまの窓口となって、利便性の向上や信頼の構築を目指します。

例えば・・・


・給湯器からお湯がでなくなった
・トイレから水が漏れる
・上階からの水漏れ
・給水ポンプ、受水槽トラブルによる給水停止トラブル
・雨漏り
・鍵紛失
・ゴミ、不法投棄、駐輪・駐車トラブル
・ペット飼育トラブル
・etc....


など、賃貸物...

空家・空室管理

こんな理由でお困りではありませんか?

◇転勤の為、長期不在になる

◇高齢者施設への入所が決まった

◇手術・入院の為、長期不在になる

◇遺産分割に時間がかかっている

◇相続したが利用が定まらない

◇遠方に住みながら、実家を相続。将来は実家に住みたいけど、今は・・・



◆基本管理 3,000円(税別)/月1回 ~

①通風・換気
全室の...

路線・駅から検索する路線・駅から検索。PC版は検索一覧の左側「キーワードで絞り込む」にご希望の町名を記入すると便利です。 所在地から探すPC版は検索一覧の左側「キーワードで絞り込む」にご希望の町名を記入すると便利です。